Överlåtelsebesiktningar vid husinspektion i Stockholm
Vill ni genomföra en överlåtelsebesiktning vid husinspektion i Stockholm? Då har ni kommit rätt! Inför ett husköp ligger undersökningsplikten hos köparen, och elsystemet är en av de viktigaste delarna att få genomlyst. I Stockholm finns många bostäder med blandade elstandarder: äldre och nyare installationer i samma hus, jordade och ojordade uttag blandade, saknad eller felkopplad jordfelsbrytare, bristande potentialutjämning i våtrum samt spår av hemmapulade kopplingar. En elbesiktning inför köpet minskar risken för faror och dyra överraskningar, och ger ett underlag för beslut, prisförhandling och planering. Elektrikern går igenom anläggningen, testar funktion och bedömer om den uppfyller gällande krav enligt Elsäkerhetsverket och tillämpliga delar av Elinstallationsreglerna SS 436 40 00.
Letar ni efter en elektriker i Stockholm?
Fyll i formuläret och beskriv bostaden och vad ni vill få kontrollerat, så får ni hjälp vidare till en elektriker som arbetar i Stockholm.
Vad ingår i en el-överlåtelsebesiktning?
- Genomgång av elcentral, huvudsäkringar, dvärgbrytare/säkringar, jordfelsbrytare och märkning.
- Funktionstest av jordfelsbrytare samt kontroll av skyddsjordning och kontinuitet.
- Stickprov på uttag, strömbrytare och lamputtag, inklusive kapsling i våtrum.
- Bedömning av blandning jordade/ojordade uttag och förekomst av äldre TN-C/PEN-lösningar.
- Översiktlig belastnings- och kapacitetsbedömning för moderna behov (t.ex. kök, värme, laddning).
- Protokoll med anmärkningar, riskbedömning och prioriterade åtgärdsförslag.
Så går besöket till – och vad ni kan förbereda
Elektrikern börjar ofta med en kort genomgång av bostadens ålder, kända renoveringar och symptom (t.ex. säkringar som löser ut). Därefter kontrolleras elcentral och synliga delar av anläggningen utan att göra ingrepp i väggar eller fast inredning. El ska vara påslagen och åtkomst behövs till elcentral, vind/källare, våtrum, kök och fasta apparater. Plocka gärna fram tidigare protokoll, relationsritningar eller uppgifter om när elarbeten gjorts. Dolda fel kan inte alltid upptäckas utan ingrepp; allt elinstallationsarbete ska utföras av behörig elinstallatör, och eventuella fortsatta åtgärder planeras utifrån besiktningsresultatet.
Har ni frågor under tiden? Lämna era uppgifter i kontaktformuläret så får ni vägledning.
Protokoll och nästa steg
Ett bra resultat är ett tydligt protokoll som visar status, risker och rekommenderade åtgärder, gärna med foton på anmärkningar. Där framgår vad som är brådskande, vad som bör åtgärdas inom rimlig tid och vad som kan planeras vid framtida renovering. Protokollet blir ett beslutsunderlag i köpet och hjälper er att prioritera åtgärder och budget.
När ni vill gå vidare tar vi er förfrågan vidare till ett företag i vårt nätverk som tar den här typen av uppdrag i Stockholm.
Få hjälp med överlåtelsebesiktningar vid husinspektion i Stockholm
Fyll i formuläret på sidan och berätta kort om bostaden och era frågor, så får ni hjälp vidare.
